刚刚开始创业的小白，他们的手上没有人脉和经验可以快速找到铺位开店，这个时候往往会选择接手别人转让的店铺来做生意。那在接手别人转让的店铺之前，有哪些方面需要了解的？合家欢便利店经理来教您。

一、给铺位做星级评估

 首先位置要能够便利，怎么样才能选到最便利的位置呢?跟大家总结几个位置供参考，也并非所有地段都是我说的那么准确，还是有各方面因素影响的。

五星级地段：学校，车站码头，大型企事业工厂，大型写字楼，医院，农贸市场，大型小区的物业招商形式只能独家经营的，这些地段一般靠关系才能拿到，所以一旦进驻前途无量。

四星级地段：各繁华商业街主要交通要口，大中型小区门口，密集写字楼附近交通路口，密集餐饮娱乐主要位置，高校附近主要路口，人流量大的车站码头影院附近显眼位置等。

三星级地段：大型驾校考场，旁边多家餐饮娱乐，中小型小区主要路口，各主要交通十字路口T字路口三岔路口，多条线路的公交站点，繁华商业街显眼位置等。

 根据便利店的特性，三星级的地段铺位最合适，一个区域人均月收入达2000元，那在便利店小超市的消费额为4-6元，老年人为主的区域人均消费不足2元。所以我们在评估某个位置可辐射有效消费人口时，要摸清该区域的主要人群结构，再摸清人口数量。有人会问，我们怎么知道有多少人，比如说某个小区，你可以先百度下该楼盘的总户数，然后通过问物业实际入住人口也可观察该小区入住率情况，一般有入住的房子都有装修；装空调、窗帘；阳台晒衣服等，120平以内的便利店可以满足区域1000人的日常生活需求。

二、观察铺位值不值出手

  我们确定了开店的范围，就开始在附近找转让的铺位了，这里也有几个小功课是必须要做的：

1、打听一下该区域是否有拆迁的可能；

2、了解近期有没有大卖场在此设点的可能；

3、房东人品怎么样，近期租金是否有大幅度上调的可能；

4、观察店内商品是否饱满干净，日期是否过期，如果商品凌乱不全，表面布满灰尘，过期商品多，说明生意比较差，入店率不高；

5、交给房东的身份证复印件一定要注明本复印件仅供门面租赁使用，再次复印无效，预防被不法分子利用；

6、适当了解铺位转让原因。

       相信做了上面的几件事，你大概也能知道这家店能不能接手啦

三、签订铺位租赁合同

 最后才是跟房东谈租金签订合同的事情。商铺市场上没有一个统一的标准，所以租金多少合同怎么订基本要看你和房东之间怎么谈，一般租期是3-5年，有的房东会让你一年一年的签，有的租金合同期内不变，有的每年百分比递增。我们合家欢便利店一般情况下，都会提醒加盟商要认真阅读房东提供的租赁合同，合同上一定要注明“允许转让”，另外，别忘记在合同上要求房东多给一些装修时间，不然你店还没开张，就要白白贴上房租了。

以上就是接手店铺转让要了解内容，在实践中，便利店选址还是需要专业人士来做是最好的。合家欢连锁便利店的专职选职经理就能帮您免费选址，帮您消除选址苦恼。