前两期合家欢便利店品牌公司已为大家分享了六个关于签订铺位租赁合同的注意事项，本期我们再分享四个还需要注意的事项。

一、 多次交进场费的问题。

有朋友说他在租铺时已经给房东交过进场费了，可合同到期又让他再交一次。仔细一看合同，才发现当时没有明确过这一项，所以就吃了哑巴亏。还有朋友说遇到了更奇葩的事儿，租铺合同还没到期，房东把商铺给卖了，新房东让他再交一次进场费；像这种多次交进场费的问题，多数房东会写进合同，能接受才租。所以，我们一定要把这些费用弄清楚才能核算清楚开店成本。

二、 租铺合同中的隐性霸王条款要注意。

众所周知，合同是具有法律效力的文书。所以，里面的每一项条款，它的遣词造句都十分讲究。很多人一看那么多咬文嚼字的条款就头晕，也就不会去仔细斟酌里面的含义了。往往这时候很容易忽视一些隐性的霸王条款。比如：甲方可以无条件收回店铺。一般情况下，在租铺的乙方没有违约时，出租方是不可以随意收回店铺的，所以，大家千万不要麻痹大意！

三、 商铺的租赁税应由谁来交。

在我国出租商铺是要向国家缴纳租赁税的，一般来说这项税是由出租方来承担的。除非甲乙双方事先协商由乙方承担。那么，作为要租铺的乙方来说，首先要清楚这项费用可以不用主动承担的。同时也要看清楚合同中是否有注明由乙方来承担租赁税的条款。

四、 商铺出租方要承担的义务有哪些。

在租铺合同里，对于出租方要承担的义务有哪些。通常情况下出租方，即甲方要保证产权清晰、交铺时间要有约定、还要提供办理证照需要的资料，还有保证金退回的条件也要有约定；对照一下你的租铺合同里有没有这些条款呀，如果没有赶快找出租方签订补充协议。

合家欢便利店公司再次提醒您，在考虑“便利店加盟哪家好”这个问题的时候，除了要考虑“便利店加盟费用”，还要结合个人的实际情况综合考虑各方面因素。别捡了芝麻丢了西瓜，那就亏大了！